* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* Mua tên miền "CAUTHANGINOX.VANPHONGCHOTHUE.ORG", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Báo giá hoàn công nhà ở: 0901 999 998

Ở đâu báo giá dịch vụ hoàn công nhà

Bởi khi bạn đã lựa chọn và sử dụng dịch vụ này thì tất cả những khó khăn vướng mắc mà bạn đang gặp phải sẽ được đơn vị đó tư vấn một cách chi tiết cụ thể và đưa ra phương án thực hiện tốt nhất.

Với sự hỗ trợ của đơn vị này thủ tục hoàn công nhanh chóng. Nếu bạn muốn tìm một đơn vị báo giá hoàn công nhà xưởng tốt thì Badosa chính là sự lựa chọn số 1 hiện nay.

Công ty tư vấn pháp lý Badosa không chỉ có đội ngũ chuyên gia là các luật sư có chuyên môn kinh nghiệm mà còn cung cấp cho khách hàng dịch vụ với mức giá phù hợp nhất. Chúng tôi tin rằng bạn sẽ không thể tìm thấy một đơn vị nào có mức giá như vậy.

Trên đây là các thông tin về vấn đề báo giá hoàn công nhà xưởng. Có thể thấy giá cả sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Để được tư vấn cụ thể hơn về trường hợp của mình, quý khách hàng hãy liên hệ ngay với Badosa để được giải đáp tận tình nhất.

Đối với các công trình tư vấn thiết kế sử dụng vốn ngân sách nhà nước, vốn nhà nước ngoài ngân sách và dự án đầu tư khác, Báo giá hoàn công nhà ở sẽ báo giá nhanh cho quý khách, đảm bảo theo Thông tư số 16/2019/TT-BXD. Quý khách cần tư vấn xin liên hệ ngay với chúng tôi.

2. Năng lực hoạt động thiết kế, xây dựng của Báo giá hoàn công nhà ở:

Theo quy định của Nghị định 100/2018/NĐ-CP thì để đủ điều kiện khởi công, hồ sơ khởi công của Chủ đầu tư cần có đơn vị tư vấn có năng lực, chứng chỉ thiết kế, thẩm tra phù hợp. Báo giá hoàn công nhà ở với chứng chỉ năng lực thiết kế hạng II (được thiết kế công trình cao đến 20 tầng), đảm bảo cho Chủ đầu tư có hồ sơ thiết kế chất lượng, hợp pháp lý.  
Chi phí hoàn công xây dựng giá tiết kiệm nhất.

 Không tốn thời gian đi lại, bổ sung hồ sơ nhiều lần.

 Miễn phí đo đạc, lập bản vẽ hiện trạng hoàn Công ty TNHH Trắc địa Địa chính Sài Gòn: Là công ty hàng đầu về lĩnh vực xây dựng, đo đạc và dịch vụ nhanh giấy tờ nhà đất tại 24 Quận Huyện ở TP.HCM và  các tỉnh thành lân cận.
 
Trong đó dịch vụ hoàn công nhà trọn gói được nhiều khách hàng lưa chọn và đánh giá cao về chuyên môn – dịch vụ.Nếu bạn muốn hoàn công công trình NHANH – TIẾT KIỆM CHI PHÍ hãy sử dụng dịch vụ của chúng tôi.
Hoàn công là gì và tại sao cần phải hoàn công

Khái niệm hoàn công xây dựng.

Đơn giản là bạn có một lô đất và bạn mới xây xong một căn nhà, giờ bạn muốn cập nhật tài sản đó lên lô đất và trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.


Tất cả mọi hoạt động mua bán, cho tặng sau này đều được công nhận bao gồm cả phần đất và phần tài sản gắn liền trên đất.

Tại sao cần phải hoàn công nhà

Là điều kiện bắt buộc trước khi mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế hoặc tách thửa,…

Được cấp quyền sở hữu ngôi nhà hoặc công trình trên đất.

Nâng cao được giá trị tài sản khi bạn thực hiện việc vay vốn ngân hàng, mua bán nhà đất hay khi có quyết định thu hồi đất trong trường hợp nhà đất của bạn nằm trong diện quy hoạch thì giá trị đền bù nhà đất của bạn sẽ cao hơn

Bạn không thể xin giấy phép sửa chữa công trình nếu bạn chưa hoàn công.

Hồ sơ hoàn công nhà bao gồm các giấy tờ gì ?

 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ( sổ hồng , sổ đỏ) : 1 bản chính + 1 bản sao y

 Thông báo nộp lệ phí trước bạ (theo giấy chứng nhận) : 1 bản chính + 1 bản sao y

 CMND + hộ khẩu (người đứng tên trên sổ đỏ ): 2 bản sao y

 Bản vẽ xin phép xây dựng và giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước ký duyệt: 1 bản chính + 1 bản sao y

 Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận ( đối với trường hợp cập nhật tài sản cấp đổi luôn sổ mới): 2 đơn

 Đơn đăng ký biến động (đối với trường hợp cập nhật tài sản lên trên sổ hiện có) : 2 đơn

 Tờ khai nộp lệ phí trước bạ : 2 tờ

 Tờ khai nộp tiền sử dụng đất : 2 tờ

 Tờ khai tường trình nguồn gốc nhà đất (đối với công trình nhà ở xây dựng theo dự án hoặc xây dựng không phép) : 2 tờ

 Hợp đồng thi công điện hoặc nước (đối với công trình xây dựng theo dự án) : 2 bản sao y

 Bản vẽ sơ đồ hiện trạng vị trí hoàn công đã được nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận huyện kiểm duyệt : 2 bản
 
Quy trình thủ tục hoàn công ở Báo giá tư vấn giám sát

Bước 1: Tư vấn mặt pháp lý về hoàn công nhà ở

Bước 2: Kiểm tra hồ sơ và đưa ra các phương án giải quyết phù hợp quy định pháp luật cho quý khách hàng;

Bước 3: Đo đạc và lập bản vẽ hoàn công

Bước 4: Chuẩn bị hồ sơ, mẫu đơn theo quy định

Bước 5 : Thay mặt hoặc cùng quý khách hàng nộp hồ sơ tại UBND quận / huyện nơi đất

Bước 6: Liên hệ cơ quan thuế kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật;

Bước 7: Hoàn tất thủ tục hoàn công và bàn giao giấy tờ nhà cho khách hàng.

Thời gian hoàn thành thủ tục hoàn công mất bao nhiêu ngày

Thông thường thời gian hoàn công khoảng 30 ngày kể từ khi nhận hồ sơ đầy đủ, tuy nhiên có nhiều lúc quy định trên giấy tờ và trình tự thực tế khác xa nhau. Chưa kể đến những sai sót, biến động xảy ra trong quá trình làm hồ sơ.

Dịch vụ hoàn công nhà NHANH – UY TÍN – GIÁ HỢP LÝ

Hiện nay rất nhiều khách hàng gặp khó khăn trong quá trình hoàn công công trình xây dựng do các thủ tục hoàn công khá phức tạp, chưa kể tới là các đơn vị cò lái, công ty lừa đảo nhận tiền xong “đem con bỏ chợ”. Do đó, mong quý khách hàng hãy tìm hiểu thật kỹ các thông tin trước khi quyết định để tránh hao tổn tiền bạc, tâm lý mệt mỏi.

Dưới đây là các lợi ích mà khách hàng nhận được khi sử dụng dịch vụ hoàn công nhà trọn gói của Công ty TNHH Trắc địa Địa chính Sài Gòn

Dịch vụ trọn gói nhanh chóng:

NHANH – ĐÚNG THỜI GIAN là một trong những yếu tố quyết định sự sống còn của một doanh nghiệp làm dịch vụ hoàn công xây dựng.

Hiểu được điều đó, Báo giá tư vấn giám sát luôn luôn đảm bảo được tốc độ giải quyết không chỉ nhanh đúng thời hạn đã thỏa thuận mà cố gắng hoàn thành trước thời hạn tính từ lúc ký hợp đồng tới lúc ra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho quý khách hàng.

 Đảm bảo sự chuyên nghiệp – uy tín cao:

Chuyên thực hiện các hồ sơ khó và có hơn 799+ khách hàng hài lòng về dịch vụ hoàn công nhà ở của Báo giá tư vấn giám sát. Có hợp đồng thể hiện đầy đủ các điều khoản rõ ràng giữa 2 bên, chịu trách nhiệm pháp lý liên quan.

 Tiết kiệm chi phí tới 50%:

Bản vẽ sơ đồ hiện trạng để hoàn công được miễn phí 100% khi khách hàng thực hiện dịch vụ hoàn công của Báo giá tư vấn giám sát. Sử dụng dịch vụ của chúng tôi, không chỉ giúp quý khách tiết kiệm được thời gian đi lại nhiều lần mà còn quan trọng sẽ còn tiết kiệm chi phí lên tới 50% so với quý khách tự mình làm.

 Tư vấn tận tâm:

Đội ngũ chuyên gia, kiến thức pháp lý vững vàng kết hợp với kinh nghiệm lâu năm trong nghề sẽ tư vấn miễn phí nhiệt tình, đưa ra hướng giải pháp tối ưu, tiết kiệm chi phí nhất cho từng dự án thực hiện và sẵn sàng giải đáp miễn phí các vấn đề thủ tục liên quan khi khách hàng cần hỗ trợ.

 Bảo mật thông tin:

Cam kết bảo mật tuyệt đối toàn bộ thông tin của khách hàng.

Những thông tin về thủ tục hoàn công


Thủ tục hoàn công này nhằm xác nhận sự kiện các chủ đầu tư, nhà thầu thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi đã được cấp phép xây dựng và sau khi đã thực hiện thi công, nghiệm thu công trình.
Thủ tục hoàn công có quan trọng không?

Thông thường, việc hoàn công thường được tiến hành bởi chính chủ nhà và chủ đầu tư. Tuy nhiên, trên thực tế rất nhiều chủ nhà, chủ đầu tư chỉ chú ý đến xin cấp phép xây dựng nhà ở, thiết kế, thi công công trình mà quên mất công đoạn hoàn công này.

Thủ tục hoàn công nhà ở là gì?

Thủ tục hoàn công nhà ở là bước cuối cùng hoàn tất các thủ tục pháp lý và để hợp thức hóa tài sản trên đất và quyền sở hữu sử dụng đất. Thủ tục này có ý nghĩa là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng. Trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công.

Đặc biệt trong trường hợp các cá nhân hoặc tổ chức tiến hành việc thế chấp tài sản hay chuyển dịch tài sản.

Tài sản trên đất được chứng nhận trong giấy chứng nhận sẽ làm tăng giá trị của tài sản. Khi bạn thực hiện các thủ tục chuyển nhượng thì tài sản trên đất cần được chứng nhận để đủ điều kiện chuyển nhượng. Đồng thời tránh những rắc rối về mặt pháp lý.

Thời gian qua có rất nhiều bạn đọc quan tâm và gửi câu hỏi về Kiến trúc Tây Hồ nhờ giải đáp thắc mắc khi hiện trạng và giấy phép xây dựng có được hoàn công không? Thì trong bài viết này giải đáp chi tiết thắc mắc. Mời bạn tham khảo: Hiện trạng và giấy phép xây dựng khác nhau có được hoàn công?

Chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ

Hồ sơ làm thủ tục hoàn công nhà ở bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

– Mẫu đơn xin phép hoàn công nhà ở

– Chứng minh thư nhân dân/ Thẻ căn cước

– Sổ hộ khẩu

– Giấy đăng ký kết hôn (hoặc chứng nhận tình trạng độc thân)

– Giấy phép xây dựng công trình

– Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có)

– Thông báo nộp lệ phí trước bạ

– Thông báo cấp số nhà

– 1 Bản vẽ thiết kế công trình

– 1 Bản vẽ hiện trạng sơ đồ nhà đất

– 1 Biên bản nghiệm thu công trình

Nộp hồ sơ hoàn công

Bước 1: Chủ sở hữu công trình xây dựng đến UBND quận huyện hoặc chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai địa phương nộp hồ sơ xin phép hoàn công nhà ở.

Hồ sơ hoàn công sẽ được các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận và kiểm tra.

Trong trường hợp hồ sơ sai sót, chưa đủ điều kiện thì hồ sơ sẽ bị trả lại và yêu cầu bổ sung các giấy tờ còn thiếu ngay lập tức.

Bước 2: Sau khi hồ sơ đã hợp lệ, phòng Quản lý đô thị quận/ huyện sẽ thụ lý hồ sơ và cử người đại diện đến công trình để kiểm tra, xác minh. Và ký biên bản kiểm tra dành cho chủ nhà.

Bước 3: UBND quận huyện sẽ ký quyết định cấp giấy chứng nhận hoàn công và chuyển hồ sơ cho Tổ tiếp nhận để trả về cho chủ sở hữu công trình.

Bước 4: Chủ sở hữu công trình đến Chi cục Thuế quận, huyện để nộp các loại thuế, phí theo mức thuế được in trên phiếu.

Bước 5: Chủ sở hữu nộp biên lai thuế và nhận lại giấy phép hoàn công từ văn phòng UBND cấp quận, huyện.
Giá dịch vụ hoàn công nhà ở

Việc hoàn công nhà ở cần thêm một khoản chi phí nhỏ. Tuy nhiên nếu bạn không nắm được các quy định và cách thức thực hiện việc hoàn công thì chi phí mà bạn phải bỏ ra cho thủ tục này là không thể tính toán hết.

Sau khi tham khảo một số bên hỗ trợ làm thủ tục hoàn công, chi phí dịch vụ, chi phí làm hồ sơ hoàn công bao gồm những nội dung sau:

– Tư vấn cho khách hàng về các quy định của pháp luật về hoàn công nhà. Đăng ký biến động tài sản vào chủ quyền hoặc cấp đổi chủ quyền.

– Thẩm định hồ sơ và đưa ra phương hướng giải quyết phù hợp quy định pháp luật.

– Thiết lập bản Bản vẽ hoàn công: 15.000đ/m2 (không bao gồm trong phí dịch vụ).

– Biên bản nghiệm thu theo thực tế và phù hợp các quy định của pháp luật.


Báo giá hoàn công nhà ở





    
    Khi nghiệm thu, sau khi kiểm tra kết quả đo vẽ hoàn công thấy phản ánh đúng thực tế thi công thì người giám sát thi công xây dựng công trình của chủ đầu tư hoặc người giám sát thi công của tổng thầu đối với hình thức hợp đồng tổng thầu kiểm tra kết quả đo vẽ hoàn công ký tên xác nhận.

Cách làm bản vẽ hoàn công bộ phận công trình, giai đoạn xây dựng, hạng mục công trình và công trình

    Người phụ trách kỹ thuật chụp lại toàn bộ bản vẽ thi công đã được chủ đầu tư phê duyệt và giữ nguyên khung tên , không thay đổi số hiệu bản vẽ thiết kế .
    Tại hiện trường, người phụ trách kỹ thuật đo vẽ hoàn công và lập bản vẽ như sau:
    Trong trường hợp các kích thước, thông số không có sự thay đổi, điều chỉnh thì bản vẽ thiết kế đó là bản vẽ hoàn công.
    Trong trường hợp có thay đổi thì ghi các trị số thực tế thi công có thay đổi so với trị số thiết kế trong ngoặc đơn đặt dưới trị số thiết kế; khoanh đám mây các chi tiết thay đổi , bổ sung và thể hiện các chi tiết thay đổi , bổ sung đó ngay trên bản vẽ có chi tiết thay đổi, bổ sung hoặc trên chỗ trống của bản vẽ khác.

Nếu trên các bản vẽ này đều không có chỗ trống thì thể hiện ở bản vẽ mới với số hiệu bản vẽ không trùng với số hiệu các bản vẽ thiết kế đã có.,

    Trong bản vẽ hoàn công phải ghi rõ họ tên, chữ ký của người lập bản vẽ. Người đại diện theo pháp luật của nhà thầu thi công xây dựng phải ký tên và đóng dấu pháp nhân.

Ngoài ra, phía trên khung tên các bản vẽ phải đóng dấu “Bản vẽ hoàn công” của nhà thầu thi công xây dựng.

    Khi nghiệm thu, sau khi kiểm tra kết quả đo vẽ hoàn công thấy phản ánh đúng thực tế thi công thì người giám sát thi công xây dựng công trình của chủ đầu tư hoặc người giám sát thi công xây dựng công trình của tổng thầu đối với hình thức hợp đồng tổng thầu kiểm tra kết quả đo vẽ hoàn công ký tên xác nhận,

IX. Trách nhiệm của các đơn vị liên quan đến thủ tục hoàn công

1. Đơn vị lập bản vẽ hoàn công

Nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành do mình thi công. Riêng các bộ phận công trình bị che khuất phải được lập bản vẽ hoàn công hoặc được đo đạc xác định kích thước, thông số thực tế trước khi tiến hành công việc tiếp theo.

Đối với trường hợp nhà thầu liên danh thì từng thành viên trong liên danh có trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công phần việc do mình thực hiện, không được ủy quyền cho thành viên khác trong liên danh thực hiện.

Thành phần ký bản vẽ hoàn công

    Chủ đầu tư: Lập hồ sơ hoàn công xây dựng, nghiệm thu và cùng chịu trách nhiệm về chất lượng công trình xây dựng, đảm bảo việc ký kết trong biên bản, giấy tờ nghiệm thu.
    Đơn vị thi công: Cùng chịu trách nhiệm về chất lượng công trình, tham gia ký kết nghiệm thu hoàn công và thực hiện đủ các nghĩa vụ như hợp đồng xây dựng đã lập.
    Đơn vị tư vấn, giám sát xây dựng (nếu có): Tham gia vào việc kiểm tra, ký xác nhận bản vẽ hoàn công công trình xây dựng.
    Đơn vị thiết kế công trình: Tham gia nghiệm thu công trình theo yêu cầu của chủ đầu tư, lập lại bản vẽ theo đúng thực tế, trong trường hợp có thay đổi về công trình xây dựng so với cấp phép ban đầu

X. Các vấn đề liên quan đến quy trình thực hiện thủ tục hoàn công

1. Bản vẽ hoàn công lập khi nào?


2. Cách đóng gói hồ sơ hoàn công công trình nhà ở

Mẫu bản vẽ hoàn công phải được trình bày trong khổ giấy A4. Sau đó được đóng thành một bộ tài liệu hoặc được thực hiện lưu trữ trong khổ giấy lớn hơn. Bên cạnh đó, bản vẽ phải được chia từng phần nhỏ theo từng hạng mục công trình.

Nộp hồ sơ hoàn công công trình ở cơ quan nào?

    Tại Sở Xây dựng: đối với những công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp 1, công trình tôn giáo, di tích lịch sử … do UBND TP quy định;
    Tại UBND quận, huyện: đối với nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện;
    Ban quản lý đầu tư và xây dựng các khu đô thị mới, khu công nghiệp, chế xuất, khu công nghệ cao đối với công trình xây dựng ở trong khu đó;
    Tại UBND xã: đối với nhà ở riêng lẻ thuộc địa giới hành chính xã.

4. Chi phí lập bản vẽ hoàn công là bao nhiêu?

Theo quy định thủ tục hoàn công, chi phí hoàn công thường rơi vào khoảng 15 – 30 triệu với lệ phí lập bản vẽ và lệ phí trước bạ.

Lệ phí lập bản vẽ phụ thuộc vào từng đơn vị thực hiện, thường dao động khoảng 10.000 – 15.000 đồng/m² sàn xây dựng, còn lệ phí trước bạ là 1% tổng giá trị căn nhà.

Căn cứ theo Nghị định 45/2011/NĐ-CP (được sửa đổi một phần bằng Nghị định 23/2013/NĐ-CP) tại Khoản 11 Điều 4:

“Các trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ:

    Nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tạo lập thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ.”

Trường hợp là xây dựng nhà ở riêng lẻ, căn cứ theo Nghị định 45/2011/NĐ-CP (được sửa đổi một phần bằng Nghị định 23/2013/NĐ-CP) tại Khoản 11 Điều 4, khi hoàn công không phải chịu lệ phí trước bạ mà chỉ phát sinh thuế xây dựng cơ bản.
XI. Những điểm lưu ý khi thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở

Đơn xin hoàn công nhà ở cần phải làm theo mẫu được Bộ Xây dựng cấp. Bản vẽ sẽ phải mô tả rõ hiện trạng công trình nhà ở, phải thể hiện được chính xác kích thước, vị trí, thiết bị và vật liệu của nhà ở. Ngoài ra, bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ hợp đồng xây dựng nếu phải ký kết hợp đồng.

Chủ nhà xin hoàn công cần phải chuẩn bị một bộ hồ sơ hoàn công đầy đủ căn cứ theo Thông tư 05/2015/TT-BXD như sau:

    Giấy phép xây dựng;
    Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có);
    Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng;
    Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng;
    Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng;
    Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng);
    Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có);
    Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.

Trường hợp hoàn công nhà xây trái phép

Nhà xây dựng sai phép là nhà đã có giấy phép xây dựng công trình nhưng xây dựng không đúng với phần đã nêu trong hồ sơ xin cấp phép xây dựng và chưa được Nhà nước công nhận có thể bị cưỡng chế phải dỡ bỏ phần xây dựng sai phép. Công trình xây dựng sai phép có thể được hoàn công nếu trả lại hiện trạng theo đúng giấy phép xây dựng.

Trong trường hợp muốn xử lý xây dựng công trình sai phép để được hoàn công, bạn phải gửi đơn lên UBND cấp huyện, nhờ cơ quan này xác nhận cho bạn phần công trình xây dựng trái phép đó, đảm bảo phần xây dựng sai phép không ảnh hưởng đến an toàn công trình và công trình phù hợp quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.

Tôi vừa lên Chi cục Thuế phường đóng thuế (hay phí trước bạ chỗ này tôi không rõ?) hoàn công thì bên Chi cục Thuế báo tổng giá trị hoá đơn tôi cần bổ sung là 365 triệu đồng và thuế phải đóng là 7.857.000 đồng.


Tôi có tham khảo trên mạng thì thấy như sau: "Khi đã có biên bản hoàn công, bạn liên hệ Chi cục Thuế của quận, nơi có căn nhà mới được xây để làm thủ tục khai và nộp lệ phí trước bạ phần nhà xây dựng mới, mức thu lệ phí trước bạ là 1% trên tổng giá trị nhà.

Ví dụ, nhà bạn xây dựng 3 tầng, diện tích mỗi tầng là 150 m2, giá thành là 1,2 triệu đồng/m2. Như vậy diện tích sàn xây dựng toàn bộ căn nhà là 150 m2 x 3 tầng = 450 m2.

Giấy phép xây dựng

Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ quan nhà nước (theo mẫu mã nhất định) xác nhận việc cho phép cá nhân, tổ chức được phép thực hiện việc xây dựng nhà cửa, công trình…. theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép.

Nó là một công cụ để tổ chức thực thi quy hoạch đô thị đã được thông qua, qua đó có thể xác định người dân xây dựng đúng hay không đúng quy hoạch.

Quy định của mỗi quốc gia về giấy phép xây dựng có thể khác nhau. Ở Việt Nam trình tự, thủ tục xin và cấp giấy phép xây dựng được quy định trong Luật, Nghị định, Thông tư và các hướng dẫn thi hành chi tiết.

Hợp đồng xây dựng giữa chủ nhà ký với các đơn vị nhà thầu thi công công trình (khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát nếu có)

Hợp đồng xây dựng là một loại hợp đồng dân sự giữa bên nhận thầu và bên giao thầu, trong đó xác lập sự thỏa thuận giữa hai bên về quyền và nghĩa vụ khi tham gia hợp đồng.

Bên nhận thầu có nghĩa vụ phải thực hiện giám sát công trình hoặc một phần công trình và giao đúng thời hạn mà bên giao thầu yêu cầu. Bên giao thầu thì có trách nhiệm đưa ra các yêu cầu, số liệu, bản thiết kế, vật tư xây dựng,… số vốn đầu tư đúng tiến dộ công trình, đồng thời nghiệm thu và thanh toán đầy đủ các khoản tiền khi công trình đã hoàn thành.

Hợp đồng xây dựng phải được soạn thảo và kí kết bằng văn bản.

Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng

Mẫu báo cáo kết quả khảo sát xây dựng được cung cấp bởi cơ quan nhà nước, chỉ cần điền vào các hạng mục có sẵn.
 
4. Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng

Bản vẽ thi công là một loại bản vẽ thường dùng trong các công trình xây dựng nhà ở, văn phòng, chung cư hay các tòa nhà lớn, đường xá…

Bản vẽ thi công là giai đoạn cuối cùng trong quy trình thiết kế của một công trình xây dựng, và khi được chủ đầu tư phê duyệt nó sẽ được triển khai ngay theo đúng thời gian và tiến độ của dự án được để ra.

Trong nghị định số 46/2015/NĐ_CP của chính phủ ghi rõ “Bản vẽ thi công là bản vẽ công trình xây dựng hoàn thành, trong đó thể hiện vị trí, kích thước, vật liệu và các thiết bị được sử dụng thực tế”.

5. Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng

Tải mẫu báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng tại đây.

6.  Bản vẽ hoàn công và Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định

Trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng thì mới cần tới bản vẽ hoàn công.
 
Tất cả hồ sơ thủ tục hoàn công nộp tại

– UBND quận, huyện: nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện;

– UBND xã: nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.

Tại sao là chúng tôi?

Báo giá hoàn công nhà ở Báo giá xây dựng khách sạn Bao gia xay nha tron goi Báo giá hoàn công nhà ở Báo giá xây dựng khách sạn Bao gia xay nha tron goi